HEERLEN – De gemeente Heerlen heeft een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van winkelcentrum Giesen Bautsch om de leefbaarheid in Heerlerbaan te verbeteren. Om de financiële haalbaarheid van dit project te waarborgen, heeft de gemeente besloten de westelijke vleugel van het winkelcentrum te verwerven, een zet die later zal resulteren in de verkoop van een deel van deze locatie samen met aangrenzende grond aan de ontwikkelaar voor een marktconforme prijs. Hiermee wordt de weg vrijgemaakt voor de bouw van een nieuwe winkelvleugel met appartementen erbovenop.
Het gebied dat bij dit project betrokken is, omvat ook uitbreidingen van de parkeerfaciliteiten en de aansluiting op de in aanbouw zijnde Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV). Deze gecombineerde inspanningen zullen het gebied transformeren tot het kloppende hart van Heerlerbaan.
Alle afspraken met betrekking tot dit ambitieuze project worden vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Heerlen en Project Heerlen-Bautsch BV. Dit initiatief heeft tot doel de overlast tijdens de herinrichting tot een minimum te beperken, terwijl de ontwikkelaar tevens een bijdrage levert aan de verbetering van de openbare ruimte.
Wethouder Martin de Beer is verheugd over de voortgang van het project en benadrukt het belang ervan voor de leefbaarheid in Heerlerbaan. Hij merkte op:
De herontwikkeling van winkelcentrum Giesen Bautsch is van groot belang voor de leefbaarheid in Heerlerbaan. Door te investeren in commerciële én maatschappelijke voorzieningen geven we dit gebied een kwaliteitsimpuls en ontstaat een toekomstbestendig hart voor de buurt.
Gedurende de periode waarin de gemeente eigenaar is van de winkelvleugel, zal Rialto Vastgoed BV het beheer op zich nemen. Dit bedrijf heeft reeds ervaring in het beheer van deze locatie, waardoor huurders een vertrouwd aanspreekpunt hebben voor dagelijkse zaken en regulier onderhoud. De kosten voor dit tijdelijke beheer zullen worden gedekt door de huuropbrengsten die de gemeente gedurende deze periode ontvangt.
Het belangrijkste aandachtspunt is dat het winkelcentrum zelf niet zal worden uitgebreid. Dit is niet wenselijk gezien het reeds bestaande overaanbod aan winkelruimte in de regio. De financiering voor deze herontwikkeling kan dan ook niet worden gehaald uit de uitbreiding van winkelmeters door een commerciële partij. De gemeenteraad heeft daarom eerder al een bedrag van €1.200.000 beschikbaar gesteld uit het Fonds Economische Structuurversterking. Bovendien heeft Parkstad eerder een subsidie van €600.000 aan de gemeente verleend om dit ambitieuze project te ondersteunen.
